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濱海新城一期鄰里中心2號樓3-6樓及1樓接待大廳、餐廳房屋租賃權(網上拍賣)公告

發布日期:2017-10-26 訪問次數:978 信息來源: 字號:[ ] 保護視力色:杏仁黃秋葉褐胭脂紅芥末綠天藍雪青灰銀河白(默認色)

 

濱海新城一期鄰里中心2號樓3-6樓及1樓接待大廳、餐廳

房屋租賃權網上拍賣公告

根據《中意寧波生態園管委會會議紀要》[2017]1號紀要,本公司定于2017112日上午9開始在“網上競價平臺”濱海新城一期鄰里中心2號樓3-6樓及1樓接待大廳、餐廳房屋租賃權進行公開拍賣。現就相關事項公告如下:

 、拍賣標的:濱海新城一期鄰里中心2號樓3-6樓及1樓接待大廳、餐廳房屋租賃權。坐落于余姚市濱海新城興濱路5號;出租面積:4021平方米,房間數為77間,其中套房4個,不含洗衣房(具體附裝修平面圖);出租年限:10年;第一年租金起拍價:29.3533萬元,前四年租金不變,第五年起租金環比遞增10%;競買保證金:10萬元;用途:商務酒店;現狀:空置。

注:標的的使用不得違反法律法規等相關規定。標的按現狀進行拍賣。

二、標的咨詢、看樣:從公告發布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯系看樣。

三、競買人的資格要求:

1、具有獨立承擔民事行為能力的企業法人;

2、提供品牌連鎖酒店合作意向書;

3、成交后,買受人須在20171231前完成經營品牌連鎖酒店的相關登記手續,并將相關紙質文件復印件交委托人備案,否則合同終止且履約不予退還。

四、拍賣方式及報名操作事宜:本次拍賣采用網上競價的方式進行。

1、競買人須在“網上競價平臺”上按規定遞交身份證明及資格要求等相關資料并注冊成功;2、競買人須在2017111下午4時前在“網上競價平臺”上報名登記(如實填寫競買保證金支付信息),同時將競買保證金繳入指定賬戶(開戶單位:寧波陽明拍賣有限公司;開戶銀行:寧波銀行新建支行,賬號:61020122000255779以轉賬、電匯、網銀的形式,按時、足額支付)以實際到賬為準,繳款人戶名必須與競買人名稱一致。3、競買人報名成功與否,以收到平臺發送的確認短信為準。逾期不予受理。

五、請各競買人在拍賣前仔細了解網上競價方式,有疑問應及時向本公司咨詢。

具體內容請登入本公司網站(http://www.yypm.com.cn) 查詢。

聯系人:先生、先生           聯系電話:62724638

公司地址:余姚市舜水北路132                           

                                        寧波陽明拍賣有限公司

                                     二○一七年十月二十六日

       

     拍     

總 則

第一條  本《拍賣須知》根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規、規章,參照國際通行慣例制定。

第二條  拍賣人將依法組織和開展拍賣活動,參加拍賣活動的競買人必須仔細閱讀并遵守本《拍賣須知》及其它相關文件,并對自己執行本《拍賣須知》的行為負責。

第三條  拍賣人有權在本《拍賣須知》的基礎上,根據公開、公平、公正、誠實信用的原則解釋和處理本《拍賣須知》以外的特殊問題和未盡事宜。

拍賣標的

第四條 拍賣標的:濱海新城一期鄰里中心2號樓3-6樓及1樓接待大廳、餐廳房屋租賃權。坐落于余姚市濱海新城興濱路5號;出租面積:4021平方米,房間數為77間,其中套房4個,不含洗衣房(具體附裝修平面圖);出租年限:10年;第一年租金起拍價:29.3533萬元,前四年租金不變,第五年起租金環比遞增10%;競買保證金:10萬元;用途:商務酒店;現狀:空置。

注:標的的使用不得違反法律法規等相關規定。標的按現狀進行拍賣。

第五條  本次拍賣標的數據以委托人提供的《中意寧波生態園管委會會議紀要》的相關數據記載為準。拍賣人在拍賣時及其后對標的的瑕疵、缺陷不作擔保。競買人在報名登記前必須仔細審看拍賣標的,一旦作出競買決定并成交,即表明本人接受拍賣標的之一切現狀,愿意承擔法律責任,并且不以任何理由提出退還標的或拒付成交款。

第六條  標的特別說明

(一)《拍賣成交確認書》簽訂后,買受人須按約定時間向委托人一次性付清第一年租金成交款并簽訂《房屋租賃合同》,同時向拍賣人支付買受傭金,否則買受人無權請求返還競買保證金。

(二)簽訂《房屋租賃合同》時由買受人向委托人支付履約保證金:10萬元。待租期滿后,租賃雙方無糾紛,由委托人一次性退還(不計息)。標的所需的其他設施設備及物料由買受人自行投入,水、電、氣等費用按實結算。

(三)第五年起租金環比遞增10%,租金實行按年支付、先付后用的原則,買受人應提前一個月將下一年租金交至委托人;若買受人不及時交納,委托人有權收回標的并且不予退還履約保證金。

(四)為支持酒店運營,委托人將在前三年以補助款形式補助買受人(補助金額按實際成交計算),共計補助3年,用于該酒店的裝修、采購及運營。

(五)、買受人需為委托人優先保障5間預留客房,在委托人無用房需求時可以出售該5間客房的使用權。同事,委托人預定的客房,在結賬時享有50%的價格優惠。

(六)該標的只能經營酒店(客房、餐飲),不得改變用途,不得轉租、轉借或以其他方式變相轉租,否則已付租金租金和履約保證金將不予返還。如遇特殊情況確需進行退租的,則須提前一個月書面通知委托人,經委托人書面同意后,方可辦理退租手續;租期不足一個月的按一個月收取租金,剩余已付租金退還,但履約保證金不予退還。

(七)買受人對標的的使用必須符合法律法規等相關規定。委托人僅提供標的給買受人使用,買受人的相關證照須自行向有關部門申請辦理,涉及經營的各項稅費等由買受人自行承擔,與委托人無涉

(八)買受人須保持原有房屋及設備設施的完好無損,不得改變建筑物現狀及屋內結構;如須改變房屋結構等,須征得委托人同意后,在安全范圍內方可實施。

(九)在經營期間,買受人須遵守國家法律法規和相關管理單位的各項規章制度,不得涉及黃、賭、毒等違法亂紀的活動,確保酒店治安穩定和消防安全,否則,委托人有權立即終止合同,并且不予返還履約保證金。

(十)如遇政府規劃調整等原因需提前收回標的的,委托人有權解除合同,買受人應無條件服從并及時搬遷,委托人不承擔作價補償。剩余租金(從承租人收到通知開始,按日計算,不計息)和履約保證金予以返還。

(十一)租賃期滿,買受人返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經委托人驗收認可,并互相結清各自應當承擔的費用。買受人有權將自行添置的各類財產收回,固定裝飾物(指裝飾在固定建筑物上,與建筑物不可分離的部分)所有權歸委托人所有,且不作任何經濟補償。買受人搬遷期限為租賃期滿或合同提前終止后一個月以內。如逾期未搬的,委托人有權以廢棄物予以處理。

拍賣前期活動

第七條 拍賣人根據委托人提供的資料確定可參拍的對象。競買人必須符合相關法律法規及競買人資格條件的規定;按時、足額繳納競買保證金;提交相關資料;辦理報名登記手續,方可參加本次拍賣。拍賣人在拍賣活動任何階段,有權拒絕不符合本次拍賣資格條件的競買人參加本次拍賣活動或解除其拍賣成交的法律關系,并追究其相應的法律責任。

第八條 競買人應在報名登記前按時、足額繳納競買保證金(不計息)。

(一)競買人在競價平臺上注冊的賬戶和密碼是參加平臺競價的必要依據,應自行慎重保管,若因轉交他人、遺忘或被盜等產生的結果及可能導致的糾紛和經濟損失,均由競買人自行負全責。

(二)競買人(即其后的買受人)保證在拍得標的后,按本《拍賣須知》的要求履行其全部義務,否則拍賣人有權對買受人的競買保證金沖作違約金,不予退還。

網上競買

第九條 本次拍賣會經過報刊、網絡公告、實地展示,在網上競價平臺進行公開拍賣。

本次網絡拍賣遵循價高者得的原則,由相關當事人和監管部門負責監督。競買人應在標的規定的競價時間內,憑自己的用戶名和密碼登錄競價平臺參與競價。在競價過程中,競買人可按系統默認的加價幅度競價,也可按規定自行報價。在系統規定的競價結束時間前二分鐘內,仍有競買人出價的,系統將自動順延五分鐘(以此類推)。如無人繼續加價的,系統將自動判斷最高應價者為該標的的買受人。

第十條 買受人須在成交當日到拍賣人處辦理相應的成交手續,簽署相應的拍賣文件。如未能及時辦理成交手續的,視為違約,已交的競買保證金不予退還,并按《拍賣法》第三十九條規定承擔違約責任。

《拍賣法》第三十九條:買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。
  拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

第十一條 特別注意事項:用戶的網站注冊人名稱必須與競買保證金交納人名稱、買受人名稱一致,否則造成的損失和后果由競買人自行承擔,與拍賣人、委托人無關。

第十二條 本次拍賣計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不包含標的權利登記或變更、標的交付所發生的相關稅、費及買受傭金。

當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

拍賣后期工作

第十三條 拍賣會結束后,由拍賣人向買受人發放《拍賣成交確認書》,并對拍賣結果進行三個工作日的公示。

第十四條  未競得拍賣標的的競買人,在拍賣結束后的次日起(節假日除外),由拍賣人憑競買人報名時登記的戶名及賬號退還競買保證金(不計息),如未收到競買保證金的,請及時與拍賣人聯系。

買受人須在20171110日下午4時前向委托人一次性付清第一年租金成交款并簽訂《房屋租賃合同》,同時向拍賣人支付第一年租金成交款5%的買受傭金。

買受人的競買保證金沖抵買受傭金,剩余部分憑《房屋租賃合同》復印件到拍賣人處退還(不計息)。拍賣人只出具買受傭金發票,其他相關票據由委托人提供。具體可咨詢057462724638

 第十五條 標的交付:簽訂《房屋租賃合同》后由委托人交付給買受人

附 則

第十六條 對競買人或買受人的通知或催告事宜,以其報名時所登記的聯系電話為通訊方式,若該項不作記載,則以其身份證所載的住所為通訊地址。因無法聯系或無法送達而產生的后果,由當事人自行承擔,與委托人、拍賣人無涉。

第十七條 本須知解釋權歸本次拍賣活動的委托人、拍賣人所有。

 

                                                 寧波陽明拍賣有限公司

                                                 O一七年十月二十六日

 

 

 

 

 

 

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